土地用税的实质用面积如何算

土地用税是根据纳税人实质占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地用证的，根据土地用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地用证的，根据实质占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地用税计税依据根据建筑面积除以楼层数计算的办法只是在纳税人没办法准确提供土地面积的状况下采取的一种方便的办法。

依据城稹土地用税的有关规定，纳税人实质占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。实质占用面积按下列方法确定：

凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准；

尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地用证书的，以证书确认的土地面积为准；

尚未核发土地用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

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